O4捷運六合商圈  前金買屋 / 前金買房 - O4捷運站旁六合商圈收租六套房農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 157

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：26.11 萬/坪
地址：高雄市前金區七賢二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世邦新銳
格局： 6房(室) 1廳 6衛
總坪數：49.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.53 坪
附屬建物面積：6.78 坪
共同使用：12.41 坪
土地面積：4.45 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：前金國小七賢國中七賢校區
鄰近公園：東今公園
生活機能：六合夜市
附近交通：橘線市議會
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合「純投資客」而非「自住買家」。主要理由是該物件擁有極佳的地理位置與成熟的租賃市場支持，每月約五萬五千元的租金收入，在當前低利環境下能提供約 5% 的年投報率，現金流表現亮眼。然而，由於屋齡老舊、空間密度高且位於夜市商圈鬧區，居住體驗較差且未來維護成本潛在較高。

結論： 若您資金充裕且以資產配置、獲取穩定租金回報為首要目標，此物件值得考慮購入；但若您打算自住或偏好新大樓環境，則不建議購買。在簽約前，務必確認社區修繕基金狀況及周邊噪音影響範圍。

問與答

我要發問

農十六美術館房仲

永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

暱稱：值班人員

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-270751

訂閱：1 (加入)

永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

《永慶高雄龍華國中加盟店》，是一個專為不動產買賣雙方創造最大利益的房仲團隊每一次買賣房產土地時，我們都希望有專業的人士陪伴。新聞上層出不窮的買賣雙方糾紛案件，阻止了您想要買房有個落腳的家的念頭，也受限您面對手上資產不知如何處理的囧境。《永慶高雄龍華國中加盟店》為您服務~ 1、完善每次買賣不動產的流程，化繁為簡，讓您輕鬆地完成買賣。 2、完成每次託付給我們的物件，讓您快速地賣出獲利。 3、完滿每次給我們的買房條件，讓您住進夢想中的家在這個年輕且充滿熱忱且積極達成使命的團隊，您只需要帶著不動產物件以及最重要的買房買地想法，透過我們的專業不動產知識及誠懇的服務，就能快速遇見符合買賣條件的優質買家和賣家。期盼所有買方和賣方們，在這個團隊中放心的交付我們您最重要的資產。誠摯地邀請您來認識我們每一位「專業不動產顧問師」~ 誠摯地邀請想在房仲業創造收入完成夢想的您

室內電話：07-5568088

我家粉絲團